Justicia en materia de vivienda
Exigir responsabilidades a California por sus fallos en la aplicación del programa COVID-19 de reducción de alquileres
Resumen del caso
nuestros clientes
El programa COVID-19 de ayuda al alquiler fue creado por el gobierno federal para mantener alojados a los inquilinos con bajos ingresos que tuvieran dificultades para pagar el alquiler a causa de la pandemia COVID-19. California identificó más de 6.000 millones de dólares en fondos estatales y federales, y el Departamento de Vivienda y Desarrollo Comunitario de California (HCD) se encargó de crear un proceso de solicitud, seleccionar a los inquilinos para que cumplieran los requisitos y distribuir los fondos del programa.
Sin embargo, el proceso de solicitud del programa de ayuda al alquiler COVID-19 de California (Housing Is Key) resultaba oneroso para muchas de las personas más vulnerables que necesitaban esa ayuda. Exigía mucho papeleo y documentación, acceso al correo electrónico y la posibilidad de consultarlo con regularidad, y la capacidad de navegar por el sistema en inglés, aunque no fuera el idioma preferido del inquilino. Si conseguían presentar la solicitud, los inquilinos seguían esperando una respuesta durante meses y recibían respuestas muy diversas e imprecisas, como la aprobación de pagos parciales o la denegación total del pago sin una explicación adecuada.
El proceso fue profundamente injusto, no cumplió las normas constitucionales y no logró su objetivo más básico en muchos casos: mantener la vivienda de los californianos. Por ello, las organizaciones comunitarias de inquilinos ACCE y SAJE, junto con el instituto de investigación y acción PolicyLink, interpusieron una demanda contra el HCD por administrar las ayudas al alquiler COVID-19 de una forma opaca y que perjudica desproporcionadamente a los inquilinos por motivos de raza, color y origen nacional. La demanda también cuestiona la negativa del HCD a facilitar registros públicos que arrojarían luz sobre su administración del programa.
Public Counsel, Western Center on Law & Poverty, LAFLA y Covington & Burling LLP unieron fuerzas para representar a los demandantes y, en mayo de 2023, llegaron a un acuerdo histórico con el Estado de California para resolver los casos de ayuda al alquiler COVID-19. El acuerdo traerá resolución y esperanza a más de 100.000 hogares que han estado esperando durante un año o más la oportunidad de recibir ayuda del Estado de California. El acuerdo ofrecerá nuevas oportunidades de apelación a las personas a las que se ha denegado la ayuda al alquiler, aportará claridad a las denegaciones de solicitudes y ampliará una red de socios comunitarios para ayudar a los inquilinos a responder a las denegaciones y apelaciones. Las personas que aún tengan solicitudes pendientes en la fecha del acuerdo deben esperar recibir una nueva serie de comunicaciones del Estado y, si sus solicitudes son denegadas, tendrán 30 días para presentar un recurso para recibir la ayuda al alquiler.
Gracias a esta demanda, el Estado de California mejorará su administración de un programa crucial de ayuda para cumplir las garantías procesales. Como resultado, los californianos con bajos ingresos tendrán más posibilidades de recibir la ayuda al alquiler que necesitan para evitar el desahucio y seguir viviendo.
Tribunal
Tribunal Superior del Estado de California, Condado de Alameda
Estado
Establecido
Caso No.
22CV012263
Archivado en
06/06/2022
ASESORÍA PÚBLICA Equipo jurídico
Asesora Superior de Política
Abogado gerente
nuestro co-consejero
Evolución de los casos
Liquidación
05/30/2023
Las partes llegan a un acuerdo
Demandantes y demandados han llegado a un acuerdo histórico en nombre de los californianos que luchan contra una deuda de alquiler pandémica. El acuerdo responsabiliza al HCD de los fallos en la aplicación del programa Covid-19 de ayuda al alquiler. El acuerdo ofrecerá nuevas oportunidades de apelación a las personas a las que se deniegue la ayuda al alquiler, aportará claridad a las denegaciones de solicitudes y ampliará una red de socios comunitarios para ayudar a los inquilinos a responder a las denegaciones y apelaciones. Las personas que tengan solicitudes pendientes en la fecha del acuerdo deben esperar recibir una nueva serie de comunicaciones del Estado y dispondrán de 30 días para presentar un recurso para recibir la ayuda al alquiler si se deniega su solicitud.
gobernante
01/19/2023
El Tribunal ordena al Estado que elabore notificaciones de denegación que cumplan las garantías procesales
Al modificar la medida cautelar para cumplir con la orden del Tribunal de Apelación, el juez Roesch dijo que los avisos de denegación del Estado deben "especificar los hechos en que se basa la denegación" para satisfacer las garantías procesales, lo que significa que el aviso debe proporcionar información suficiente para que los solicitantes entiendan por qué el Estado no cree que su solicitud cumple los requisitos del programa. El Tribunal reconoció que es importante que se informe a los inquilinos de los motivos de la denegación para que los solicitantes tengan una oportunidad significativa de apelar y corregir su documentación.
Escrito de los demandantes Re: Limitación de la medida cautelar
Escrito de la Demandada HCD Re: Limitación de la medida cautelar
Gobernando
12/20/2022
El Tribunal de Apelación ordena al Tribunal Superior que limite las medidas cautelares
En noviembre de 2022, el HCD presentó una petición de auto extraordinario ante el Tribunal de Apelación en la que solicitaba al Tribunal que anulara el requerimiento judicial preliminar. El Tribunal de Apelación emitió una orden en diciembre de 2022 en la que ordenaba al Tribunal Superior que modificara el alcance de la orden preliminar. Sin embargo, la orden del Tribunal decía que la medida cautelar sólo podía modificarse de manera que siguiera garantizando el debido proceso, de modo que "prohíba al Departamento denegar solicitudes de ayuda para el alquiler sólo si el solicitante no ha sido informado de la(s) razón(es) específica(s) de la denegación o no se le han proporcionado los documentos en los que se basó el Departamento para denegar las solicitudes".
Petición de Recurso Extraordinario del Demandado HCD
Gobernando
07/08/2022
El Tribunal concede una medida cautelar
El Tribunal se puso del lado de los defensores de los inquilinos y ordenó al HCD que no denegara ninguna solicitud de ayuda al alquiler pendiente hasta que el Tribunal pudiera determinar si el proceso del HCD cumple las normas constitucionales sobre garantías procesales. El juez Roesch afirmó que los avisos de denegación del Estado son demasiado vagos, no indican a los solicitantes cuáles de sus documentos han dado lugar a la denegación y dificultan la apelación de los solicitantes denegados.
Archivo
06/06/2022
Los demandantes presentan una denuncia
Tres grupos comunitarios demandaron al Estado de California por su programa COVID-19 de ayuda al alquiler. Según la demanda, el programa funciona de forma poco clara y discriminatoria y no ofrece explicaciones adecuadas a los inquilinos a los que se deniega la ayuda, lo que vulnera el debido proceso y las leyes de vivienda justa.
Comunicados de prensa
Comunicado de prensa
06/05/23
Comunicado de prensa
03/03/23
Comunicado de prensa
01/24/23
Comunicado de prensa
07/08/22
Medios de comunicación
- LA Times, El Estado llega a un acuerdo sobre la ayuda al alquiler por pandemia: Lo que inquilinos y propietarios deben saber, 6/9/23
- Capital & Main, El programa de ayuda a los afectados por la pandemia deja en la estacada a muchos inquilinos californianos, 6/8/23
- CALMatters, California rent relief is still available for thousands of Tenants who were denied covid assistance, 6/6/23
- Telemundo 52, Investigan casos de inquilinos que no recibieron ayuda monetaria, 6/6/23
- Politico, Reparación de alquileres, 6/5/23
- LAist, Los grupos de inquilinos llegan a un acuerdo con el Estado de California sobre los solicitantes atrapados en el limbo de la ayuda al alquiler, 5/6/23
- NBC4, Inquilinos y propietarios tachan de fracaso el multimillonario programa estatal de ayuda al alquiler, 13/3/23
- Sacramento News & Review, Abandono en vacaciones: More than 100,000 COVID-impacted renters tell state 'Thanks for nothing', 24/11/22
- OC Register, Un tribunal ordena a California que suspenda la denegación de ayudas para paliar la pandemia, 13/7/22
- KTVU, Un juez ordena a California que deje de denegar solicitudes de ayudas al alquiler, 7/12/22
- Sac Bee, "Una oportunidad de luchar". California no puede negar el alquiler de alivio después de que los inquilinos demandaron al estado sobre el programa, 7/8/22
- Mercury News, Un tribunal ordena a California que suspenda la denegación de ayudas al alquiler por pandemia, 7/11/22
- KRON4, Un juez ordena a CA que deje de denegar solicitudes de ayuda al alquiler, 13/7/22
- KQED, Miles de inquilinos californianos pueden ser desalojados si aún esperan una ayuda para pagar el alquiler, 30/6/22
- KTVU , 1 de cada 3 solicitudes denegadas en California, miles siguen esperando, 28/06/22
