Property Assessed Clean Energy (PACE)
Litigation
In April 2018, homeowners in Los Angeles County brought two related class action lawsuits against the Los Angeles County and its PACE administrators, Renovate America (Renovate) and Renew Financial (Renew). The lawsuits alleged that, in implementing the PACE program, the County, Renovate, and Renew committed financial elder abuse, breached the contract between the County and its administrators, and entered into unlawful contracts with homeowners.
The class action lawsuit against the County of Los Angeles and Renovate America is Nemore et al. v. Renovate America et al. The class action lawsuit against the County of Los Angeles and Renew Financial is Ocana et al. v. Renew Financial et al.
The class consists of all homeowners who entered into a Renew or Renovate PACE assessment contract with Los Angeles County between March 1, 2015 and March 31, 2018.
The homeowners who represent the class are called the Plaintiffs.
Status Update
On August 17, 2023, the parties provided the following update to the Court:
Defendant Renew provided its signature version of the settlement agreement to the parties on June 19, 2023. Following receipt of Renew’s signature, Defendant Los Angeles County began its approval process. The next step is a Claims Board approval hearing in September 2023. After that, the County anticipates obtaining the necessary approvals from the County Board in October 2023. At that point, the Parties anticipate Plaintiffs will file a motion for preliminary approval with the Court. The County notes that it advised the Court on May 3, 2023, that the County would need approximately 3 months for that process from receipt of the signed agreement from Renew, and that its projected timing for approval is consistent with that May 2023 representation.
Plaintiffs note that this case settled at a mediation on November 1, 2021. Plaintiffs request the Court to set a deadline for the County to advise Defendants that the agreement is approved or not approved, so that final approval by the County of the settlement will take place no later than November 2023, as the County now represents. As Plaintiffs previously have advised the Court, they stand ready to file a preliminary approval motion once the settlement is finally approved by the County.
On September 18, 2023, the L.A. County Claims Board approved the settlement. The Board of Supervisors must give final approval. There will be a hearing on the status of the case on November 29, 2023, at 3:00pm. Assuming the settlement is approved by the Board, Plaintiffs will file their Motion for Preliminary Approval of the settlement, and then the claims process for homeowners eligible for relief from the class action can begin.
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Litigio
En abril de 2018, los propietarios de viviendas en el condado de Los Ángeles presentaron dos demandas colectivas relacionadas contra el condado de Los Ángeles y sus administradores de PACE, Renovate America (Renovate) y Renew Financial (Renew). Las demandas alegaban que, al implementar el programa PACE, el Condado, Renovate America y Renew cometió abuso financiero de ancianos, incumplió el contrato entre el Condado y sus administradores y entraron en contratos ilegales con los propietarios de viviendas.
La demanda colectiva contra el condado de Los Ángeles y Renovate America es Nemore et al. v. Renovate America et al. La demanda colectiva contra el Condado de Los Ángeles y Renew Financial es Ocana et al. v. Renew Financial et al.
La clase está compuesta por todos los propietarios de viviendas que entraron en un contrato de evaluación Renew or Renovate PACE con el condado de Los Ángeles entre el 1 de marzo de 2015 y el 31 de marzo de 2018.
Los propietarios de viviendas que representan a la clase se llaman Demandantes.
Actualización de estado
El 17 de agosto de 2023, las partes proporcionaron la siguiente actualización a la Corte: El demandado Renew proporcionó su versión de firma del acuerdo de conciliación a las partes el 19 de junio de 2023. Tras recibir la firma de Renew, el acusado del condado de Los Ángeles comenzó su proceso de aprobación. El siguiente paso es una audiencia de aprobación de la Junta de Reclamaciones en septiembre de 2023. Después de eso, el Condado anticipa obtener las aprobaciones necesarias de la Junta del Condado en octubre de 2023. En ese momento, las Partes anticipan que los Demandantes presentarán una moción de aprobación preliminar ante el Tribunal. El Condado señala que informó al Tribunal el 3 de mayo de 2023 que el Condado necesitaría aproximadamente 3 meses para ese proceso a partir de la recepción del acuerdo firmado de Renew, y que su calendario proyectado para la aprobación es consistente con esa representación de mayo de 2023.
Los demandantes notan que este caso se resolvió en una mediación el 1 de noviembre de 2021. Los demandantes solicitan al Tribunal que establezca una fecha límite para que el Condado informe a los Demandados que el acuerdo está aprobado o no, de modo que la aprobación final por parte del Condado del acuerdo se lleve a cabo a más tardar en noviembre de 2023, como el Condado ahora representa. Como los Demandantes han informado previamente al Tribunal, están listos para presentar una moción de aprobación preliminar una vez que el acuerdo sea finalmente aprobado por el Condado.
El 18 de septiembre de 2023, la Junta de Reclamaciones del Condado de L.A. aprobó el acuerdo. La Junta de Supervisores tendrá que dar la aprobación final. Habrá una audiencia sobre el estado del caso el 29 de noviembre de 2023, a las 3:00 p.m. Suponiendo que la Junta apruebe el acuerdo, los demandantes presentarán su Moción para la Aprobación Preliminar del Acuerdo, y luego podrá comenzar el proceso de reclamaciones para los propietarios elegibles del para el alivio de la acción colectiva.
