Justicia en materia de vivienda
Grupos comunitarios y sindicales se unen a la lucha legal para defender la medida ULA
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La Medida ULA es la mayor iniciativa electoral de vivienda asequible aprobada en la historia de Los Ángeles. Fue redactada y dirigida por la coalición United to House LA y aprobada en noviembre de 2022 con el apoyo abrumador de casi el 58% de los votantes de Los Ángeles. La medida generará cientos de millones de dólares anuales a través de un impuesto único de transferencia de bienes raíces sobre las ventas de propiedades de más de 5 millones de dólares. Estos fondos se destinarán a programas que proporcionen ayuda financiera a personas mayores con bajos ingresos, ayudas al alquiler para inquilinos, la compra de apartamentos y hoteles para viviendas asequibles, la construcción de nuevas viviendas asequibles utilizando modelos tanto establecidos como innovadores, y asistencia legal para inquilinos amenazados de desahucio.
En diciembre de 2022, dos grupos de interés especial -la Asociación de Contribuyentes Howard Jarvis y la Asociación de Apartamentos del Gran Los Ángeles (AAGLA)- presentaron una demanda contra la medida ante los tribunales. Su demanda nombra a la Ciudad de Los Ángeles como demandada, así como a "todas las personas interesadas en el asunto de la Medida ULA". En enero de 2023, Newcastle Courtyards LLC y Mani Benabou Family Trust presentaron otras impugnaciones ante tribunales estatales y federales. Su acción estatal se consolidó con la demanda de Howard Jarvis y AAGLA.
En febrero de 2023, grupos comunitarios, proveedores de viviendas asequibles y trabajadores organizados se unieron a la lucha legal para defender la Medida ULA contra la demanda. Public Counsel e Irell & Manella LLP representan a la Asociación de Viviendas sin Fines de Lucro del Sur de California (SCANPH), la Alianza de Trabajadores Inmigrantes del Barrio Coreano (KIWA) y el Sindicato Internacional de Empleados de Servicios (SEIU) Local 2015, que estuvieron profundamente involucrados en el desarrollo de la Medida ULA y representan a grupos que se beneficiarían de los programas de la medida.
En septiembre de 2023, el juez federal de distrito John Kronstadt desestimó la impugnación federal presentada por Newcastle Courtyards y Mani Benabou Family Trust. El juez Kronstadt determinó que el tribunal federal carecía de jurisdicción en virtud de la Ley de Interdicto Fiscal y, por lo tanto, desestimó la impugnación. Con esta sentencia, el tribunal desestimó una impugnación a la voluntad de los votantes de la ciudad. En noviembre de 2024, el Tribunal de Apelación del Noveno Circuito de los Estados Unidos confirmó la desestimación.
En octubre de 2023, la jueza Barbara Scheper, del Tribunal Superior del Estado, admitió las mociones de sentencia sobre los alegatos presentadas por Public Counsel, Irell y la ciudad de Los Ángeles, desestimando con perjuicio las dos impugnaciones estatales restantes. La jueza Scheper determinó específicamente que las demandas de los demandantes «no exponen hechos suficientes para respaldar ninguna reclamación contra ninguno de los demandados». En diciembre de 2025, el Tribunal de Apelación del Segundo Distrito de California confirmó la desestimación.
Tribunal
Tribunal Superior del Estado de California, Condado de Los Ángeles
Estado
Desestimado con perjuicio
Caso No.
22STCV39662 (Tribunal Superior)
B334071 (Segundo Distrito de Apelación)
Archivado en
15/02/2023 (Contestación a la demanda)
Tribunal
Tribunal de Distrito de EE.UU. para el Distrito Central de California
Estado
Desestimado sin perjuicio
Caso No.
2:23-cv-00104 (Tribunal de Distrito)
23-2665 (Noveno Circuito)
Archivado en
03/09/2023 (Respuesta presentada para unirse a la demanda)
Evolución de los casos
Gobernando
15/12/2025
El Tribunal Estatal confirma la desestimación de la impugnación de la medida ULA
Un panel de tres jueces del Tribunal de Apelación del Segundo Distrito de California confirmó la desestimación por parte del juez Scheper en 2023 de las impugnaciones presentadas por los demandantes Howard Jarvis Taxpayers Association, Apartment Association of Greater Los Angeles, Newcastle Courtyards LLC y Mani Benabou Family Trust. El panel concluyó que la aprobación de la Medida ULA por mayoría de votos era un ejercicio válido del poder de iniciativa.
Gobernando
11/08/2024
El Tribunal Federal de Apelaciones confirma la desestimación de la impugnación de la medida ULA
El Noveno Circuito confirmó la sentencia del juez Kronstadt de que la Ley de Interdicto Fiscal, 28 U.S.C. § 1341, privaba a los tribunales federales de la competencia sobre el fondo del asunto en relación con las reclamaciones de que la Medida ULA violaba la legislación estatal y federal.
Gobernando
10/24/2023
El tribunal estatal desestima los casos con perjuicio.
El juez Scheper accedió a las peticiones de los demandados de que se dictara sentencia sobre las alegaciones, desestimando todas las demandas ante el tribunal estatal con perjuicio y concluyendo que las demandas de los demandantes "no exponen hechos suficientes para fundamentar ninguna demanda contra ningún demandado".
Archivos
10/24/2023
Partes: Mociones breves para sentencia sobre los alegatos en el tribunal estatal.
Memorándum de la demandada Ciudad de Los Ángeles de puntos y autoridades en apoyo de la petición de sentencia
Notificación de la demandada City Of LA y petición de sentencia sobre los alegatos
Petición de los demandados SCANPH, KIWA, SEIU 2015 de que se dicte sentencia sobre los alegatos
Memorándum de puntos y fundamentos de derecho de los demandados SCANPH, KIWA, SEIU 2015
Escrito de los demandantes de oposición a la demanda y oposición a la demanda para que se dicte sentencia sobre las alegaciones
Amended Joinder of Newcastle Plaintiffs to Motion for Judgment on the Pleadings
Oposición modificada de los demandantes de Newcastle a la petición de sentencia sobre las alegaciones (Vol II)
Oposición modificada de los demandantes de Newcastle a la petición de sentencia (Vol. I)
Contrapropuesta combinada de los demandantes a las peticiones de los demandados de que se dicte sentencia sobre las alegaciones
Oposición de los demandados SCANPH, KIWA, SEIU2015 a la petición de los demandantes de que se dicte sentencia sobre los alegatos
Notificación de erratas de las demandadas SCANPH, KIWA, SEIU 2015 a la respuesta a la oposición de la HJTA
Notificación de erratas de las demandadas SCANPH, KIWA, SEIU 2015 a la respuesta a la oposición de Newcastle
Réplica combinada de los demandantes a las oposiciones cruzadas a la petición de los demandantes de que se dicte sentencia sobre las alegaciones
REGLAMENTO
09/05/2023
El Tribunal Federal desestima la impugnación de la medida ULA
El juez Kronstadt desestimó por falta de competencia en la materia la demanda que alegaba que la Medida ULA violaba la legislación estatal y federal.
Archivo
03/09/2023
Todas las personas interesadas Responden ante el Tribunal Federal
Grupos comunitarios, proveedores de viviendas asequibles y sindicatos se unieron a la batalla legal para defender la Medida ULA contra la demanda federal. Los grupos se unieron a la demanda como patrocinadores y defensores originales de la medida.
Archivo
02/15/2023
Todas las personas interesadas Respuesta presentada ante el tribunal estatal
Grupos comunitarios, proveedores de viviendas asequibles y sindicatos se unieron a la batalla legal para defender la Medida ULA contra la demanda federal. Los grupos se unieron a la demanda como patrocinadores y defensores originales de la medida.
Archivo
10/02/2023
Los demandantes de Newcastle presentan una demanda modificada ante un tribunal federal
Archivo
01/06/2023
Los demandantes de Newcastle presentan una demanda ante un tribunal estatal.
Archivo
12/21/2022
Howard Jarvis y AAGLA presentan una demanda ante un tribunal estatal
Dos grupos de intereses especiales presentaron una demanda contra la popular Medida ULA ante los tribunales.
Comunicados de prensa
Comunicado de prensa
15/12/25
La medida ULA se mantiene tras desestimar el tribunal la apelación de Howard Jarvis
Más informaciónComunicado de prensa
10/24/23
Comunicado de prensa
09/06/23
Un juez federal desestima la impugnación de la medida ULA
Más informaciónComunicado de prensa
02/15/23
Grupos comunitarios y sindicales se unen a la lucha legal para defender la medida ULA
Más informaciónMedios de comunicación
- Bloomberg Law, Los Ángeles: El Tribunal de Apelación de California confirma el «impuesto sobre las mansiones», 15/12/25.
- Courthouse News, El «impuesto sobre las mansiones» de Los Ángeles sobrevive al recurso judicial, 15/12/25.
- 2 Urban Girls, El tribunal de apelación confirma la Medida ULA, 15/12/25
- LA Times, 'Mansion tax' prevails in court as judge dismisses lawsuit challenging Measure ULA, 25/10/23
- The Real Deal, El juez formaliza la desestimación de las impugnaciones de la Medida ULA, 25/10/23
- Westside Today, El Tribunal rechaza la impugnación de una polémica medida en un contencioso, 24/10/23
- The Real Deal, La sentencia provisional del juez rechaza todas las impugnaciones al impuesto sobre transmisiones patrimoniales de la ULA, 23/10/23
- Globest, Un juez federal desestima la impugnación de la medida ULA, 23/9/11
- The Real Deal, El juez federal rechaza la demanda de Measure ULA, 9/7/23
- LA Daily News, El Ayuntamiento de Los Ángeles aprueba el gasto de 150 millones de dólares, recaudados a través de la medida ULA, para ayudar a los inquilinos, 29/8/23
- LA Times, El Ayuntamiento de Los Ángeles aprueba un gasto de 150 millones de dólares en el "impuesto de mansiones", 29/8/23
- LA Daily News, Un grupo de expertos de Los Ángeles avanza el plan de gastos de la Medida ULA para proteger a los inquilinos, 8/3/23
- The Real Deal, El juez combina dos demandas que impugnan la Medida ULA, 27/4/23
- LAist, El nuevo dinero de los impuestos destinado a ayudar a los sin techo de Los Ángeles está atascado en un limbo legal, 5/4/23
- LA Times, Editorial: La lucha por el impuesto sobre las mansiones de Los Ángeles debe resolverse rápido. Necesitamos el dinero, 1/6/23
- LA Times, Howard Jarvis group, apartment owners sue to block L.A.'s new housing tax, 12/23/22
