Asociación de Apartamentos del Condado de Los Ángeles, Inc. v. Ciudad de Los Ángeles

Grupos de defensa de los derechos de los inquilinos se unen a la lucha legal para defender las protecciones de los inquilinos de la ciudad de Los Ángeles

En enero de 2023, el Ayuntamiento de Los Ángeles aprobó protecciones permanentes a los inquilinos para ayudar a miles de inquilinos angelinos a permanecer en sus hogares y evitar que se queden sin hogar. Las protecciones se aprobaron para salvaguardar la seguridad de la vivienda de los inquilinos, ya que las protecciones de desalojo COVID estaban a punto de expirar.

Las nuevas ordenanzas incluyen la Ordenanza de Umbral de Impago, que prohíbe los desahucios por falta de pago a menos que el inquilino se haya retrasado al menos un mes en el pago del alquiler justo de mercado, y la Ordenanza de Ayuda a la Reubicación por Desplazamiento Económico, que obliga a los propietarios a proporcionar ayuda para la reubicación a los inquilinos obligados a marcharse debido a un aumento significativo del alquiler. Gracias a estas protecciones, los angelinos ya no podrán ser desahuciados por no pagar unos pocos dólares de alquiler, ni se verán obligados a mudarse debido a aumentos desorbitados del alquiler sin recibir también ayudas para los gastos de mudanza y traslado.

En marzo de 2023, la Asociación de Apartamentos del Gran Los Ángeles (AAGLA, por sus siglas en inglés) interpuso una acción legal para intentar anular las ordenanzas. El desafío es otro intento de AAGLA para socavar las protecciones de sentido común de los inquilinos en Los Ángeles para que los propietarios puedan desalojar más fácilmente a los inquilinos o utilizar los aumentos de alquiler para obligar a los inquilinos a auto-desalojarse.

En abril de 2023, los grupos de defensa de los derechos de los inquilinos InnerCity Struggle (ICS) y Community Power Collective (CPC) presentaron documentación para intervenir y unirse a la ciudad de Los Ángeles en la defensa de las protecciones. Public Counsel, Bet Tzedek, la Fundación de Ayuda Legal de Los Ángeles (LAFLA), y Susman Godfrey LLP son los abogados de ICS y CPC - organizaciones que representan a miles de inquilinos de bajos ingresos que todavía están luchando para recuperarse de los impactos financieros de la pandemia. En mayo de 2023, el juez Mitchell Beckloff aceptó la moción de intervención.

En mayo de 2023, el Tribunal denegó una moción de la Asociación de Apartamentos del Gran Los Ángeles (AAGLA, por sus siglas en inglés) en la que solicitaba una orden preliminar para detener la aplicación de las dos ordenanzas de protección de inquilinos.

Es vital que los inquilinos de Los Ángeles -especialmente los que no están protegidos por la ordenanza de estabilización de alquileres de la ciudad- estén protegidos contra el desahucio, la falta de vivienda y el desplazamiento. Muchos hogares no se han recuperado del impacto económico de la pandemia, y se calcula que un tercio de los hogares no pueden permitirse pagar un alquiler. Existe la preocupación de que, sin las protecciones reforzadas de la ciudad para los inquilinos, se produzca una nueva oleada de desahucios y de personas sin hogar.

ACTUALIZACIÓN: 17 de enero de 2024 - El juez Mitchell Beckloff ha denegado la impugnación legal del demandante, al considerar que las ordenanzas de protección de los inquilinos de la ciudad de Los Ángeles están dentro de los límites establecidos por la ley estatal. Si AAGLA recurre la sentencia, las ordenanzas seguirán en vigor durante los procedimientos judiciales. Para más información, véase el comunicado de prensa aquí.

Volver arriba