Grupos comunitarios y sindicales se unen a la lucha legal para defender la medida ULA
La Medida ULA es la mayor iniciativa electoral de vivienda asequible aprobada en la historia de Los Ángeles. Fue redactada y dirigida por la coalición United to House LA y aprobada en noviembre de 2022 con el apoyo abrumador de casi el 58% de los votantes de Los Ángeles. La medida generará cientos de millones de dólares anuales a través de un impuesto único de transferencia de bienes raíces sobre las ventas de propiedades de más de 5 millones de dólares. Estos fondos se destinarán a programas que proporcionen ayuda financiera a personas mayores con bajos ingresos, ayudas al alquiler para inquilinos, la compra de apartamentos y hoteles para viviendas asequibles, la construcción de nuevas viviendas asequibles utilizando modelos tanto establecidos como innovadores, y asistencia legal para inquilinos amenazados de desahucio.
En diciembre de 2022, dos grupos de interés especial -la Asociación de Contribuyentes Howard Jarvis y la Asociación de Apartamentos del Gran Los Ángeles (AAGLA)- presentaron una demanda contra la medida ante los tribunales. Su demanda nombra a la Ciudad de Los Ángeles como demandada, así como a "todas las personas interesadas en el asunto de la Medida ULA". En enero de 2023, Newcastle Courtyards LLC y Mani Benabou Family Trust presentaron otras impugnaciones ante tribunales estatales y federales. Su acción estatal se consolidó con la demanda de Howard Jarvis y AAGLA.
En febrero de 2023, grupos comunitarios, proveedores de viviendas asequibles y trabajadores organizados se unieron a la lucha legal para defender la Medida ULA contra la demanda. Public Counsel e Irell & Manella LLP representan a la Asociación de Viviendas sin Fines de Lucro del Sur de California (SCANPH), la Alianza de Trabajadores Inmigrantes del Barrio Coreano (KIWA) y el Sindicato Internacional de Empleados de Servicios (SEIU) Local 2015, que estuvieron profundamente involucrados en el desarrollo de la Medida ULA y representan a grupos que se beneficiarían de los programas de la medida.
El 5 de septiembre de 2023, el juez del tribunal federal de distrito John Kronstadt desestimó la impugnación federal presentada por Newcastle Courtyards y el Mani Benabou Family Trust. El juez Kronstadt determinó que el tribunal federal carecía de jurisdicción en virtud de la Ley de medidas cautelares fiscales y, por tanto, desestimó la impugnación. Con esta sentencia, el tribunal desestimó una impugnación de la voluntad de los votantes de la ciudad.
El 24 de octubre de 2023, la juez Barbara Scheper del tribunal superior del estado concedió las peticiones de sentencia sobre las alegaciones presentadas por Public Counsel e Irell y la ciudad de Los Ángeles, desestimando las dos impugnaciones estatales restantes con perjuicio. La jueza Scheper determinó específicamente que las demandas de los demandantes "no exponen hechos suficientes para fundamentar ninguna reclamación contra ningún demandado."
Tribunal
Tribunal Superior del Estado de California, Condado de Los Ángeles
Estado
Desestimado con perjuicio
Caso No.
22STCV39662
Archivado en
15/2/2023 (Contestación a la demanda)
Casos y acontecimientos clave
Casos desestimados con prejuicio
La juez Barbara Scheper estimó las peticiones de los demandados de que se dictara sentencia sobre las alegaciones, desestimando todas las demandas ante el tribunal estatal con perjuicio y considerando que las demandas de los demandantes "no exponen hechos suficientes para fundamentar ninguna demanda contra ningún demandado".
Documentos
Peticiones de sentencia sobre las alegaciones
Documentos
- Memorándum de argumentos y fundamentos de derecho de la demandada Ciudad de Los Ángeles en apoyo de la petición de sentencia
- Notificación de la demandada City Of LA y petición de sentencia sobre los alegatos
- Petición de los demandados SCANPH, KIWA, SEIU 2015 de que se dicte sentencia sobre los alegatos
- Memorándum de puntos y fundamentos de derecho de los demandados SCANPH, KIWA, SEIU 2015
- Escrito de los demandantes de oposición a la demanda y oposición a la demanda para que se dicte sentencia sobre las alegaciones
- Amended Joinder of Newcastle Plaintiffs to Motion for Judgment on the Pleadings
- Oposición modificada de los demandantes de Newcastle a la petición de sentencia sobre las alegaciones (Vol II)
- Oposición modificada de los demandantes de Newcastle a la petición de sentencia (Vol. I)
- Oposición de la ciudad de Los Ángeles a la petición de los demandantes de que se dicte sentencia sobre las alegaciones
- Contrapropuesta combinada de los demandantes a las peticiones de los demandados de que se dicte sentencia sobre las alegaciones
- Oposición de los demandados SCANPH, KIWA, SEIU2015 a la petición de los demandantes de que se dicte sentencia sobre los alegatos
- Notificación de erratas de las demandadas SCANPH, KIWA, SEIU 2015 a la respuesta a la oposición de la HJTA
- Notificación de erratas de las demandadas SCANPH, KIWA, SEIU 2015 a la respuesta a la oposición de Newcastle
- Respuesta del Ayuntamiento de Los Ángeles a la oposición de la HJTA y a la adhesión modificada de los demandantes de Newcastle
- Réplica de la Ciudad de LA a la Oposición de los Demandantes de Newcastle; Adhesión a la Réplica de las Personas Interesadas
- Réplica combinada de los demandantes a las oposiciones cruzadas a la petición de los demandantes de que se dicte sentencia sobre las alegaciones
- Solicitud de notificación judicial de la ciudad de Los Ángeles en apoyo de la réplica a la oposición de los demandantes de Newcastle
Todas las personas interesadas Respuesta presentada
Grupos comunitarios, proveedores de viviendas asequibles y sindicatos se unieron a la lucha legal para defender la Medida ULA contra la demanda. Los grupos se unieron a la demanda como patrocinadores originales y defensores de la medida.
Documentos
Howard Jarvis y AAGLA presentan una denuncia
Dos grupos de intereses especiales -la Asociación de Contribuyentes Howard Jarvis y la Asociación de Apartamentos del Gran Los Ángeles (AAGLA)- presentaron una demanda contra la popular Medida ULA ante los tribunales.
Documentos
Clientes
Fundada en 1992, la KIWA construye poder con los trabajadores inmigrantes y los inquilinos para conseguir un Los Ángeles más justo e integrador. KIWA, uno de los centros de trabajadores más consolidados del país, organiza principalmente a trabajadores inmigrantes coreanos y latinos, centrándose en los sectores de la restauración y el comercio minorista. KIWA combina la organización estratégica de los trabajadores y la comunidad con el cambio de políticas, el desarrollo del liderazgo, la investigación, los servicios y la creación de coaliciones. Debido a su inmenso impacto en la vida de los trabajadores, KIWA también trabaja en los ámbitos de la justicia cívica, la política económica, la inmigración, la política de vivienda y tránsito y la reforma del uso del suelo.
La Southern California Association of Nonprofit Housing (SCANPH) es una asociación comercial, fundada en 1985, que apoya y defiende a quienes se dedican al desarrollo de viviendas asequibles. Los esfuerzos de defensa de SCANPH han contribuido en gran medida a ayudar a las personas económicamente vulnerables de nuestras comunidades desde 1985. La misión de SCANPH es facilitar el desarrollo de viviendas asequibles en todo el sur de California mediante la promoción de políticas públicas eficaces, recursos financieros sostenibles, organizaciones miembros fuertes y asociaciones beneficiosas.
SEIU Local 2015 es el sindicato más grande de California y representa a casi 450.000 trabajadores de cuidados a largo plazo (trabajadores de cuidados a domicilio, de centros de enfermería especializada y de centros de vida asistida) en todo el estado. Sus miembros son tan diversos como la población del estado, pero unidos en su compromiso de cuidar a los más vulnerables de California: las personas mayores y los discapacitados.
Organizaciones asociadas
La Coalición United to House LA está formada por más de 240 grupos que apoyan la implementación de la Medida ULA para viviendas asequibles y para mantener a las personas alojadas.
Equipo jurídico
Consejo Público
Co-Consejero
Durante más de 80 años, Irell & Manella LLP ha ayudado a sus clientes a resolver sus problemas legales más complejos y difíciles. Irell es conocido por su extraordinario historial de resultados satisfactorios, así como por la auténtica creatividad que aporta a los litigios de alto riesgo. El éxito del bufete radica en su inquebrantable compromiso con la calidad y el servicio al cliente.
Pulse
Comunicadosde prensa
- Un juez federal decide desestimar la impugnación contra la medida ULA, 9/6/2023
- Grupos comunitarios y sindicales se unen a la lucha legal para defender la medida ULA, 15/2/2023
Historias de los medios de comunicación
- LA Times, 'Mansion tax' prevails in court as judge dismisses lawsuit challenging Measure ULA, 25/10/23
- The Real Deal, El juez formaliza la desestimación de las impugnaciones de la Medida ULA, 25/10/23
- Westside Today, El Tribunal rechaza la impugnación de una polémica medida en un contencioso, 24/10/23
- The Real Deal, La sentencia provisional del juez rechaza todas las impugnaciones al impuesto sobre transmisiones patrimoniales de la ULA, 23/10/23
- Globest, Un juez federal desestima la impugnación de la medida ULA, 9/11/2023
- The Real Deal, El juez federal rechaza la demanda contra ULA, 9/7/2023
- LA Daily News, El Ayuntamiento de Los Ángeles aprueba el gasto de 150 millones de dólares, recaudados a través de la medida ULA, para ayudar a los inquilinos, 29/8/23
- LA Times, El Ayuntamiento de Los Ángeles aprueba un gasto de 150 millones de dólares en el "impuesto de mansiones", 29/8/23
- LA Daily News, Un grupo de expertos de Los Ángeles avanza el plan de gastos de la Medida ULA para proteger a los inquilinos, 8/3/2023
- The Real Deal, El juez combina dos demandas contra la medida ULA, 27/4/2023
- LAist, El nuevo dinero de los impuestos destinado a ayudar a los sin techo de Los Ángeles está atascado en el limbo legal, 5/4/2023
- LA Times, Editorial: La lucha por el impuesto sobre las mansiones de Los Ángeles debe resolverse rápido. Necesitamos el dinero, 1/6/2023
- LA Times, Howard Jarvis group, apartment owners sue to block L.A.'s new housing tax, 23/12/22
