Justicia en materia de vivienda
Detener la obstrucción y discriminación del Ayuntamiento de Los Ángeles para construir viviendas asequibles
El proyecto Venice Dell Community es una promoción de viviendas 100% asequibles y de apoyo permanente que creará más de 140 unidades asequibles dedicadas a personas sin vivienda, artistas con bajos ingresos y otras personas y familias con ingresos más bajos. El proyecto se construirá en un solar de propiedad municipal utilizado actualmente como aparcamiento de superficie en el barrio de Venice de Los Ángeles. Forma parte del plan de la ciudad de Los Ángeles para urbanizar sus terrenos y destinarlos a viviendas asequibles.
El proyecto está siendo desarrollado por los experimentados promotores de viviendas asequibles sin ánimo de lucro Venice Community Housing y Hollywood Community Housing Corporation y lleva en marcha desde 2016. El proyecto fue examinado y considerado en 18 reuniones públicas entre 2017 y 2022, y la Ciudad y los promotores firmaron un Acuerdo de Disposición y Desarrollo vinculante en junio de 2022.
Sin embargo, desde enero de 2023, ante la insistencia de la concejal Traci Park y la abogada de la ciudad Hydee Feldstein Soto, que se oponen al proyecto, la ciudad ha estado obstruyendo intencionadamente las aprobaciones restantes para que el proyecto llegue a la línea de meta. Estos retrasos están socavando las propias políticas de vivienda de la ciudad y contribuyendo a la crisis de falta de vivienda y asequibilidad de la ciudad.
El 10 de julio de 2024, LA Forward Institute, junto con los contribuyentes Sylvia Aroth y el profesor Gary Williams, y la persona sin vivienda Kathy Coates, presentaron una demanda de vivienda justa contra la Ciudad de Los Ángeles por obstruir el proyecto de vivienda de apoyo asequible y permanente de Venice Dell Community. La demanda exige que el Ayuntamiento siga adelante con todas las aprobaciones pendientes para Venice Dell y deje de obstruir y retrasar los proyectos de viviendas asequibles y de apoyo. También alega que estas acciones discriminan a las personas de color y a las personas con discapacidad. Los demandantes están representados por Public Counsel, Western Center on Law & Poverty y Strumwasser & Woocher LLP.
Tribunal
Tribunal Superior del Estado de California, Condado de Los Ángeles
Estado
Archivado en
Caso No.
24STCV17156
Archivado en
07/11/2024
Evolución de los casos
PEDIR
07/18/2025
El Tribunal deniega la petición del Ayuntamiento de suspender el juicio
El juez Broadbelt dictaminó que la demanda sobre la obstrucción por parte del Ayuntamiento del proyecto de viviendas asequibles y de apoyo permanente Venice Dell Community puede seguir adelante, rechazando el intento del Ayuntamiento de retrasar el caso a la espera de otros procedimientos judiciales.
ORDEN DENEGATORIA DE LA MOCIÓN
OPOSICIÓN DE LOS DEMANDANTES A LA MOCIÓN DE SUSPENSIÓN
OPOSICIÓN DE LOS DEMANDANTES A LA NOTIFICACIÓN DE CASO CONEXO DE LOS DEMANDADOS
ARCHIVO
03/19/2025
POWER presenta una demanda contra el rechazo del emplazamiento de Venice Dell por la Junta de Comisarios de Transporte
En un recurso distinto pero coincidente, People Organized for Westside Renewal (POWER), representada por la Legal Aid Foundation de Los Ángeles, presentó una demanda contra el rechazo por parte de la Junta de Comisionados de Transporte de Los Ángeles del proyecto de vivienda asequible y de apoyo permanente Venice Dell Community. La demanda alega que la Junta violó la Ley Brown de California al no proporcionar la debida notificación y transparencia antes de tomar medidas. POWER pretende anular la decisión de la Junta y garantizar que este proyecto de vivienda asequible previamente aprobado pueda seguir adelante.
ARCHIVO
03/07/2025
Venice Community Housing Corporation presenta una demanda contra el rechazo del emplazamiento de Venice Dell por parte de la Junta de Comisarios de Transporte
En un desafío legal distinto pero superpuesto, Venice Community Housing Corporation, representada por la Fundación de Ayuda Legal de Los Ángeles, presentó una demanda contra la decisión de la Junta de Comisionados de Transporte de Los Ángeles de rechazar el uso del Lote 731 para el proyecto de vivienda asequible y de apoyo permanente de Venice Dell Community. Esta demanda desafía la autoridad legal de la Junta para anular las decisiones previamente aprobadas por el Consejo de la Ciudad de Los Ángeles, y busca anular la acción no autorizada de la Junta para que este proyecto de vivienda asequible crítica puede seguir adelante.
pedir
02/06/2025
El Tribunal rechaza el intento de la ciudad de desestimar la demanda en virtud de la Ley Anti-SLAPP
El juez Broadbelt denegó la moción Anti-SLAPP de la ciudad de Los Ángeles, permitiendo que el pleito siguiera adelante. El Tribunal consideró que el caso -que impugna las acciones de la ciudad relacionadas con el proyecto de vivienda asequible y de apoyo permanente Venice Dell Community- plantea importantes cuestiones de vivienda justa en interés público.
ORDEN POR LA QUE SE DESESTIMA LA SOLICITUD ANTI-SLAPP DE LA PARTE DEMANDADA
RESPUESTA DE LOS ACUSADOS A LA OPOSICIÓN DE LOS DEMANDANTES A LA DEMANDAANTI-SLAPP
Archivo
07/10/2024
Los demandantes presentan una denuncia
LA Forward Institute y tres residentes de Los Ángeles presentaron una demanda de vivienda justa contra el Ayuntamiento de Los Ángeles por obstruir el proyecto de viviendas de apoyo permanente y asequibles de Venice Dell Community. La demanda exige que el Ayuntamiento siga adelante con todas las aprobaciones pendientes para Venice Dell y deje de obstruir y retrasar los proyectos de viviendas asequibles y de apoyo. También alega que estas acciones discriminan a las personas de color y a las personas con discapacidad.
Comunicados de prensa
Comunicado de prensa
07/11/24
Medios de comunicación
- Roofless Substack, "Sólo para que conste...", 1/3/25
- CALÓ News, En el horizonte de 2025, un proyecto de vivienda sigue en la cuerda floja, 23/12/24
- Urbanize LA, Venice Dell al día, Qué hacer con el Salón de la Administración, y más, 14/12/24
- LA Times, Venice homeless housing development continues in limbo as councilmember declarates the project dead, 13/12/24
- Santa Monica Mirror, La Comisión de Costas aprueba el permiso de urbanización para el proyecto de viviendas de Venice Dell, 13/12/24
- ¡Yo! Venice, La Comisión Costera aprueba el permiso de urbanización para el proyecto de viviendas Venice Dell, 12/12/24
- Westside Current, ACTUALIZACIÓN: La Comisión de Costas aprueba un proyecto de viviendas en Venecia un día después de que el Departamento de Transportes rechazara el uso de un aparcamiento, 12/12/24
- ¡Yo! Venice, Antes de la revisión de la CCC, el ayuntamiento insta a no seguir adelante con el proyecto de viviendas de Venice Dell, 12/11/24
- LA Times, Editorial: Ya es hora de que las autoridades municipales permitan que Venice Dell albergue a los sin techo, 12/9/24
- Westside Current, One Last Thing: A Final Word (For Now) on the Venice Dell Project, 12/4/24
- NY Times, Dos proyectos señalan el camino a seguir en California, 17/08/24
- MyNewsLA, LA City Committee Finalizes Guidelines for Homelessness Prevention Programs, 15/8/24
- LA Times, "L.A. está repleto de recintos para música en directo. ¿Cómo destacará el nuevo Intuit Dome de Inglewood?", 8/8/24.
- The Nation, "La disfuncional política municipal de Los Ángeles amenaza el progreso en materia de vivienda", 8/2/24
- LA Progressive, Los Ángeles resucita la exclusión racial, 28/7/24
- Caló News, Una demanda alega que un proyecto de viviendas asequibles en Venice Beach está siendo bloqueado ilegalmente por funcionarios municipales, 26/7/24
- Southern California Record, La ciudad de Los Ángeles acusada de "racismo apenas velado" en una demanda sobre un proyecto de viviendas sociales en Venice, 19/7/24
- Palisades News, Los vecinos demandan al Ayuntamiento de Los Ángeles por paralizar la construcción de viviendas asequibles, 16/7/24
- The Real Deal, Defensores de los sin techo acusan a LA de paralizar el complejo de viviendas en Venice, 16/7/24
- Daily Journal, Los dirigentes municipales de Los Ángeles acusados de bloquear un proyecto de viviendas en Venecia, 15/7/24
- LA Times, Las autoridades de Los Ángeles siguen paralizando el proyecto de viviendas para personas sin hogar en Venice, según una nueva demanda, 7/12/24
- KTLA, Funcionarios de Los Ángeles acusados de retrasar un proyecto de vivienda asequible en Venice, 7/12/24
- AirTalk, Lawsuit alleges intentional stalling of Venice housing development by elected officials, 7/12/24
- MyNewsLA, Residentes de Venice demandan al Ayuntamiento por supuestos intentos de detener un proyecto de viviendas, 7/11/24
- KNX News, L.A. demandada por "esfuerzos ilegales" para impedir un proyecto de viviendas en Venice, 7/11/24
- Daily News, Los Ángeles es demandada por frenar un proyecto para indigentes y pobres en el Canal de Venecia, 7/11/24
- LA Public Press, LA demandada por paralizar la construcción de viviendas de apoyo en Venice, 7/11/24
- LAist, Nueva demanda para impedir que los dirigentes de Los Ángeles sigan "frustrando" el proyecto de viviendas para los sin techo de Venice, 7/11/24
PREGUNTAS FRECUENTES
- ¿Qué es el proyecto comunitario Venice Dell?
- Venice Dell es un proyecto de vivienda 100% asequible y de apoyo permanente que creará más de 140 unidades asequibles dedicadas a personas sin vivienda, artistas con bajos ingresos y otras personas y familias con ingresos más bajos. Lleva en marcha desde 2016.
- ¿Cuál es el objetivo del proyecto?
- Venice Dell se está construyendo en respuesta a la crisis inmobiliaria de Los Ángeles. Más del 50% de los angelinos que alquilan están agobiados por el alquiler, y el precio medio de la vivienda ha alcanzado casi el millón de dólares.
- ¿Dónde se construirá el proyecto?
- Venice Dell sustituirá a un aparcamiento municipal situado en 200 North Venice Boulevard. Se construirá un nuevo aparcamiento público para compensar las plazas perdidas.
- ¿Se ha aprobado totalmente el proyecto?
- Sí, Venice Dell tiene todos los derechos y la Ciudad y los promotores ejecutaron un Acuerdo de Disposición y Desarrollo vinculante el 30 de junio de 2022. Quedan algunas aprobaciones que la ciudad ha estado obstruyendo intencionadamente desde enero de 2023.
- ¿Por qué hay una demanda?
- Mientras que la alcaldesa Karen Bass y el Concejo Municipal han apoyado públicamente y adoptado políticas para acelerar las soluciones de vivienda en toda la ciudad para hacer frente a la devastadora crisis de vivienda y falta de vivienda de la ciudad, como lo exigieron los votantes de Los Ángeles, algunos de los mismos funcionarios electos ahora están frustrando encubiertamente esos esfuerzos. Desde que asumió el cargo en 2023, el concejal Traci Park y Abogado de la Ciudad Hydee Feldstein Soto, actuando en la animadversión contra el proyecto y las personas sin hogar crónico, discapacitados, y Angelenos Negro y Marrón que albergaría, han seguido una serie de estrategias de puerta trasera para frustrar y obstruir Venice Dell. Estos esfuerzos no sólo socavan las propias políticas declaradas de la Ciudad, sino que violan la ley estatal, incluida la Ley de Empleo y Vivienda Justos (FEHA), los estatutos estatales que prohíben la discriminación contra la vivienda asequible, la Carta de la Ciudad de Los Ángeles, el Código Administrativo de la Ciudad de Los Ángeles, y la Garantía de Igual Protección en la Constitución de California.
- ¿Qué está haciendo el Ayuntamiento para retrasar el proyecto?
- La ciudad está obstruyendo ilegalmente Venice Dell en violación de la ley estatal. Esto incluye funcionarios de la ciudad intencionalmente retener las aprobaciones y acuerdos que son necesarios antes de que el proyecto puede comenzar, e interfiriendo con la revisión de la Comisión Costera. Estas acciones están negando oportunidades de vivienda a personas de bajos ingresos y personas sin hogar, que son desproporcionadamente negro, marrón, y tienen discapacidades.
- ¿Qué ha pasado con las demandas contra este proyecto?
- Fueron rechazadas. El proyecto ha sido objeto de dos impugnaciones legales principales, ambas presentadas por el mismo grupo NIMBY en 2022: (1) una demanda que impugna las exenciones de la CEQA del proyecto, y (2) una demanda que impugna la aprobación del acuerdo de desarrollo por parte del Ayuntamiento.
- Ambas demandas fracasaron. El 21 de mayo de 2024, el juez Fruin denegó la petición judicial de la CEQA, confirmando las aprobaciones de uso del suelo del proyecto. El 4 de junio de 2024, el juez Chalfant denegó la impugnación del acuerdo de urbanización.
- ¿Quién es responsable de la construcción del proyecto?
- Venice Community Housing y Hollywood Community Housing son los promotores del proyecto. La Ciudad los seleccionó mediante un proceso de licitación competitiva, de conformidad con los deseos de la Ciudad de reurbanizar el aparcamiento de propiedad municipal.
- ¿Cuándo comenzó el proyecto?
- El Ayuntamiento presentó una solicitud de propuestas en 2016 y firmó un acuerdo de desarrollo con los promotores en junio de 2022. El resto de las aprobaciones del proyecto se han retrasado dos años, lo que ha demorado la construcción de unas viviendas asequibles muy necesarias en el Westside.
- ¿Cuál es el objetivo de la demanda?
- El objetivo de la demanda es conseguir que el Ayuntamiento dé los últimos pasos que faltan para que el proyecto pueda empezar a construirse y abrir sus puertas a las familias sin techo y con bajos ingresos que llevan tiempo esperando esta vivienda.
- ¿Quién presentó la demanda?
- LA Forward Institute junto con tres personas que representan a distintos sectores de la comunidad de Venecia.












