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Public Counsel aborda las causas fundamentales de las desigualdades en nuestra sociedad promoviendo soluciones políticas inclusivas en colaboración con coaliciones de base y las comunidades más afectadas por la opresión sistémica.

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Litigios de impacto

Public Counsel presenta demandas estratégicas de impacto para que comunidades enteras obtengan la justicia que merecen. Al sentar precedentes legales y cuestionar leyes injustas, nuestros casos provocan cambios a gran escala en nuestra sociedad.

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Desde su creación, Public Counsel ha contado con la colaboración de abogados pro bono, estudiantes de derecho, asistentes jurídicos y otros profesionales del ámbito legal para apoyar a nuestros clientes, asumir casos de gran repercusión y reforzar nuestras iniciativas de defensa.

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Public Counsel valora un enfoque interdisciplinario del derecho y el trabajo social que refuerza la defensa jurídica basada en el trauma y promueve resultados eficaces en toda su labor. 

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Guía

17/02/26

¿Qué es la reunión de acreedores?

Una vez que presente su declaración de quiebra, se asignará un administrador concursal a su caso y se programará una reunión de acreedores. Esta guía le proporcionará información general para ayudarle...

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Preguntas frecuentesGuía

26/10/02

Conozca sus derechos como empresa de cuidado infantil

Esta guía «Conozca sus derechos» explica la autoridad legal de los proveedores de cuidado infantil de California para controlar el acceso a sus instalaciones, incluyendo quién puede entrar, cuándo está prohibido grabar y cómo responder...

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Informe

28/01/26

Quién tiene el poder: crónica de los fallos sistémicos del condado de Los Ángeles en la educación de los jóvenes encarcelados

Los funcionarios del condado de Los Ángeles suelen desestimar las preocupaciones planteadas por y en nombre de los jóvenes, alegando que los problemas relacionados con la educación de los jóvenes detenidos no son sistémicos. Este informe pretende...

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Justicia en materia de vivienda

Detener la obstrucción y discriminación del Ayuntamiento de Los Ángeles para construir viviendas asequibles

Resumen
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Resumen del caso

nuestros clientes

NUESTRA ORGANIZACIÓN Cliente

El proyecto Venice Dell Community es una promoción de viviendas 100% asequibles y de apoyo permanente que creará más de 140 unidades asequibles dedicadas a personas sin vivienda, artistas con bajos ingresos y otras personas y familias con ingresos más bajos. El proyecto se construirá en un solar de propiedad municipal utilizado actualmente como aparcamiento de superficie en el barrio de Venice de Los Ángeles. Forma parte del plan de la ciudad de Los Ángeles para urbanizar sus terrenos y destinarlos a viviendas asequibles. 

El proyecto está siendo desarrollado por los experimentados promotores de viviendas asequibles sin ánimo de lucro Venice Community Housing y Hollywood Community Housing Corporation y lleva en marcha desde 2016. El proyecto fue examinado y considerado en 18 reuniones públicas entre 2017 y 2022, y la Ciudad y los promotores firmaron un Acuerdo de Disposición y Desarrollo vinculante en junio de 2022. 

Sin embargo, desde enero de 2023, ante la insistencia de la concejal Traci Park y la abogada de la ciudad Hydee Feldstein Soto, que se oponen al proyecto, la ciudad ha estado obstruyendo intencionadamente las aprobaciones restantes para que el proyecto llegue a la línea de meta. Estos retrasos están socavando las propias políticas de vivienda de la ciudad y contribuyendo a la crisis de falta de vivienda y asequibilidad de la ciudad.

El 10 de julio de 2024, LA Forward Institute, junto con los contribuyentes Sylvia Aroth y el profesor Gary Williams, y la persona sin vivienda Kathy Coates, presentaron una demanda de vivienda justa contra la Ciudad de Los Ángeles por obstruir el proyecto de vivienda de apoyo asequible y permanente de Venice Dell Community. La demanda exige que el Ayuntamiento siga adelante con todas las aprobaciones pendientes para Venice Dell y deje de obstruir y retrasar los proyectos de viviendas asequibles y de apoyo. También alega que estas acciones discriminan a las personas de color y a las personas con discapacidad. Los demandantes están representados por Public Counsel, Western Center on Law & Poverty y Strumwasser & Woocher LLP.

Tribunal

Tribunal Superior del Estado de California, Condado de Los Ángeles

Estado

Archivado en

Caso No.

24STCV17156

Archivado en

07/11/2024

nuestro co-consejero

Evolución de los casos

PEDIR

07/18/2025

El Tribunal deniega la petición del Ayuntamiento de suspender el juicio

El juez Broadbelt dictaminó que la demanda sobre la obstrucción por parte del Ayuntamiento del proyecto de viviendas asequibles y de apoyo permanente Venice Dell Community puede seguir adelante, rechazando el intento del Ayuntamiento de retrasar el caso a la espera de otros procedimientos judiciales.

ORDEN DENEGATORIA DE LA MOCIÓN

OPOSICIÓN DE LOS DEMANDANTES A LA MOCIÓN DE SUSPENSIÓN

OPOSICIÓN DE LOS DEMANDANTES A LA NOTIFICACIÓN DE CASO CONEXO DE LOS DEMANDADOS

MOCIÓN DE SUSPENSIÓN DE LOS DEMANDADOS

NOTIFICACIÓN DE LOS DEMANDADOS SOBRE UN ASUNTO CONEXO

ARCHIVO

03/19/2025

POWER presenta una demanda contra el rechazo del emplazamiento de Venice Dell por la Junta de Comisarios de Transporte

En un recurso distinto pero coincidente, People Organized for Westside Renewal (POWER), representada por la Legal Aid Foundation de Los Ángeles, presentó una demanda contra el rechazo por parte de la Junta de Comisionados de Transporte de Los Ángeles del proyecto de vivienda asequible y de apoyo permanente Venice Dell Community. La demanda alega que la Junta violó la Ley Brown de California al no proporcionar la debida notificación y transparencia antes de tomar medidas. POWER pretende anular la decisión de la Junta y garantizar que este proyecto de vivienda asequible previamente aprobado pueda seguir adelante.

PETICIÓN DE MANDATO JUDICIAL

ARCHIVO

03/07/2025

Venice Community Housing Corporation presenta una demanda contra el rechazo del emplazamiento de Venice Dell por parte de la Junta de Comisarios de Transporte

En un desafío legal distinto pero superpuesto, Venice Community Housing Corporation, representada por la Fundación de Ayuda Legal de Los Ángeles, presentó una demanda contra la decisión de la Junta de Comisionados de Transporte de Los Ángeles de rechazar el uso del Lote 731 para el proyecto de vivienda asequible y de apoyo permanente de Venice Dell Community. Esta demanda desafía la autoridad legal de la Junta para anular las decisiones previamente aprobadas por el Consejo de la Ciudad de Los Ángeles, y busca anular la acción no autorizada de la Junta para que este proyecto de vivienda asequible crítica puede seguir adelante.

PETICIÓN DE MANDATO DE VCHC

pedir

02/06/2025

El Tribunal rechaza el intento de la ciudad de desestimar la demanda en virtud de la Ley Anti-SLAPP

El juez Broadbelt denegó la moción Anti-SLAPP de la ciudad de Los Ángeles, permitiendo que el pleito siguiera adelante. El Tribunal consideró que el caso -que impugna las acciones de la ciudad relacionadas con el proyecto de vivienda asequible y de apoyo permanente Venice Dell Community- plantea importantes cuestiones de vivienda justa en interés público.

ORDEN POR LA QUE SE DESESTIMA LA SOLICITUD ANTI-SLAPP DE LA PARTE DEMANDADA

RESPUESTA DE LOS ACUSADOS A LA OPOSICIÓN DE LOS DEMANDANTES A LA DEMANDAANTI-SLAPP

OPOSICIÓN DE LOS DEMANDANTES A LA MOCIÓN ANTI-SLAPP

MOCIÓN ANTI-SLAPP DE LOS DEMANDADOS

Archivo

07/10/2024

Los demandantes presentan una denuncia

LA Forward Institute y tres residentes de Los Ángeles presentaron una demanda de vivienda justa contra el Ayuntamiento de Los Ángeles por obstruir el proyecto de viviendas de apoyo permanente y asequibles de Venice Dell Community. La demanda exige que el Ayuntamiento siga adelante con todas las aprobaciones pendientes para Venice Dell y deje de obstruir y retrasar los proyectos de viviendas asequibles y de apoyo. También alega que estas acciones discriminan a las personas de color y a las personas con discapacidad.

Denuncia

Medios de comunicación

PREGUNTAS FRECUENTES

  • ¿Qué es el proyecto comunitario Venice Dell?
    • Venice Dell es un proyecto de vivienda 100% asequible y de apoyo permanente que creará más de 140 unidades asequibles dedicadas a personas sin vivienda, artistas con bajos ingresos y otras personas y familias con ingresos más bajos. Lleva en marcha desde 2016.
  • ¿Cuál es el objetivo del proyecto?
    • Venice Dell se está construyendo en respuesta a la crisis inmobiliaria de Los Ángeles. Más del 50% de los angelinos que alquilan están agobiados por el alquiler, y el precio medio de la vivienda ha alcanzado casi el millón de dólares.
  • ¿Dónde se construirá el proyecto?
    • Venice Dell sustituirá a un aparcamiento municipal situado en 200 North Venice Boulevard. Se construirá un nuevo aparcamiento público para compensar las plazas perdidas.
  • ¿Se ha aprobado totalmente el proyecto?
    • Sí, Venice Dell tiene todos los derechos y la Ciudad y los promotores ejecutaron un Acuerdo de Disposición y Desarrollo vinculante el 30 de junio de 2022. Quedan algunas aprobaciones que la ciudad ha estado obstruyendo intencionadamente desde enero de 2023. 
  • ¿Por qué hay una demanda?
    • Mientras que la alcaldesa Karen Bass y el Concejo Municipal han apoyado públicamente y adoptado políticas para acelerar las soluciones de vivienda en toda la ciudad para hacer frente a la devastadora crisis de vivienda y falta de vivienda de la ciudad, como lo exigieron los votantes de Los Ángeles, algunos de los mismos funcionarios electos ahora están frustrando encubiertamente esos esfuerzos. Desde que asumió el cargo en 2023, el concejal Traci Park y Abogado de la Ciudad Hydee Feldstein Soto, actuando en la animadversión contra el proyecto y las personas sin hogar crónico, discapacitados, y Angelenos Negro y Marrón que albergaría, han seguido una serie de estrategias de puerta trasera para frustrar y obstruir Venice Dell. Estos esfuerzos no sólo socavan las propias políticas declaradas de la Ciudad, sino que violan la ley estatal, incluida la Ley de Empleo y Vivienda Justos (FEHA), los estatutos estatales que prohíben la discriminación contra la vivienda asequible, la Carta de la Ciudad de Los Ángeles, el Código Administrativo de la Ciudad de Los Ángeles, y la Garantía de Igual Protección en la Constitución de California.
  • ¿Qué está haciendo el Ayuntamiento para retrasar el proyecto?
    • La ciudad está obstruyendo ilegalmente Venice Dell en violación de la ley estatal. Esto incluye funcionarios de la ciudad intencionalmente retener las aprobaciones y acuerdos que son necesarios antes de que el proyecto puede comenzar, e interfiriendo con la revisión de la Comisión Costera. Estas acciones están negando oportunidades de vivienda a personas de bajos ingresos y personas sin hogar, que son desproporcionadamente negro, marrón, y tienen discapacidades. 
  • ¿Qué ha pasado con las demandas contra este proyecto?
    • Fueron rechazadas. El proyecto ha sido objeto de dos impugnaciones legales principales, ambas presentadas por el mismo grupo NIMBY en 2022: (1) una demanda que impugna las exenciones de la CEQA del proyecto, y (2) una demanda que impugna la aprobación del acuerdo de desarrollo por parte del Ayuntamiento.  
    • Ambas demandas fracasaron. El 21 de mayo de 2024, el juez Fruin denegó la petición judicial de la CEQA, confirmando las aprobaciones de uso del suelo del proyecto. El 4 de junio de 2024, el juez Chalfant denegó la impugnación del acuerdo de urbanización.
  • ¿Quién es responsable de la construcción del proyecto?
    • Venice Community Housing y Hollywood Community Housing son los promotores del proyecto. La Ciudad los seleccionó mediante un proceso de licitación competitiva, de conformidad con los deseos de la Ciudad de reurbanizar el aparcamiento de propiedad municipal. 
  • ¿Cuándo comenzó el proyecto?
    • El Ayuntamiento presentó una solicitud de propuestas en 2016 y firmó un acuerdo de desarrollo con los promotores en junio de 2022. El resto de las aprobaciones del proyecto se han retrasado dos años, lo que ha demorado la construcción de unas viviendas asequibles muy necesarias en el Westside. 
  • ¿Cuál es el objetivo de la demanda?
    • El objetivo de la demanda es conseguir que el Ayuntamiento dé los últimos pasos que faltan para que el proyecto pueda empezar a construirse y abrir sus puertas a las familias sin techo y con bajos ingresos que llevan tiempo esperando esta vivienda.
  • ¿Quién presentó la demanda?
    • LA Forward Institute junto con tres personas que representan a distintos sectores de la comunidad de Venecia.